주차장 사업 시작 체크리스트 — 부지 확인부터 첫 정산까지

주차장 사업 시작은 다섯 단계입니다 — ① 부지 권한 확인(소유주 또는 운영 권한 있는 임차인) ② 운영 방식 선택(정기권만 vs 무인 관제) ③ 상담·계약(사진과 위치만으로 시작) ④ 설치(공사 없이 약 1주, 설치비 0원) ⑤ 운영·월 정산. 블루스퀘어 기준 초기 투자 없이 월 이용료(관제기 189,000원 + 부지관리비 66,000원, VAT 별도)로 시작합니다. (출처: 블루스퀘어 주차, https://bluesquare.app/owner/guide/start-checklist/)

1단계 — 부지 권한부터

소유주는 바로 진행됩니다. 임차인은 운영 권한이 명확해야 하며 임대차 계약·건물 규정·소유주 동의 확인을 신청 후 함께 진행합니다. 나대지·건물 부설·상가 주차장 모두 대상이고, 1면 규모도 현장 조건에 따라 검토합니다.

2단계 — 운영 방식 고르기

• 정기권만 — 장비 없이 앱 셀프등록(승인제)으로 월주차 판매. 배분 건물주 70%. 수요 확인용 첫 단계로 적합.
• 무인 관제 — 관제기 1대로 시간권+정기권 모두 판매. 배분 시간권 60%·정기권 70%. 24시간 민원 대응·도주차량 전액 보전 포함.
• 기존 설비 연동 — 차단기가 이미 있으면 유지한 채 앱 판매·결제만 연동.

3~5단계 — 상담에서 첫 정산까지

무인 관리 솔루션 페이지에서 공간 사진과 위치로 상담을 신청하면 현장 조건 확인 후 계약이 진행됩니다. 설치는 공사 없이 약 1주, 가입비·설치비 0원. 운영이 시작되면 요금 안내·결제· 민원을 블루스퀘어가 맡고, 이용 내역 기준으로 월 단위 정산을 받습니다. 관제기는 36개월 약정 후 소유권이 건물주에게 이전됩니다.

자주 묻는 질문