블루스퀘어 무인 관리 솔루션 | 소형 건물 주차부지 무인 관리

왜 무인인가

사람이 하던 일을, 관제기 한 대가 24시간 대신합니다

월 240만원짜리 주차관리인을, 월 24.4만원 무인 관제로 대체합니다. (약 90% 절감)

관제기 1대 = 5~10대관제기 한 대가 5~10대를 24시간 관제 (구조에 따라 상이)

무시공 1주 설치공사 없이 1주 이내 설치 완료

사람은 0명단속·정산·민원 1차 대응까지 자동

올케어

관제기 한 대가 책임지는 6가지

유료화부터 단속·청구, 질서 유지와 현장 안내까지 — 주차부지 운영에 필요한 전부를 AI가 대신합니다.

무단주차·무단침입 감시24시간 카메라로 관리 구역 내 무단주차·무단침입을 실시간 감시·기록합니다.

부지 유료 운영외부·방문 차량을 시간권·당일권으로 자동 결제·정산해 비는 부지를 유료화합니다.

입주사 차량 관리건물 입주사·입주민 등록 차량은 자동 인식해 무료 통과·관리합니다.

정기권 관리월정기권 발급·갱신·만료를 자동으로 관리하고 정산까지 연결합니다.

현장 안내·민원 대응24시간 고객센터가 방문 차량 안내, 결제 문의, 민원 1차 대응까지 사람 없이 처리합니다.

무단주차 비용 보전·청구떼인 주차비는 블루스퀘어가 전액 보전하고,* 차량 추적·요금 청구·추심까지 대행합니다.

* 무단주차 전액 보전은 정상 운영 조건 기준입니다.

무인화 가능 공간

이런 공간이라면, 지금 무인화할 수 있습니다

규모보다 중요한 것은 운영 권한, 차량 진출입, 이용 시간대, 주변 수요입니다. 작은 부지도 조건이 맞으면 24시간 무인 운영으로 전환할 수 있습니다.

10면 미만 꼬마빌딩

입주 차량 외 시간을 무인 수익으로 전환합니다.

상가 앞·건물 옆 자투리

비는 시간대만 골라 24시간 자동 운영합니다.

나대지·유휴 부지

차단기 없이 관제기만으로 관리를 시작합니다.

상가

영업 전후나 휴무일처럼 고객 차량이 적은 시간대를 골라 시간권 또는 당일권 운영으로 설계합니다.

공터

직접 소유한 유휴부지는 진출입 동선, 안전성, 안내판 설치 가능성을 확인해 설비형 도입을 검토합니다.

차단기 주차장

기존 차단기와 운영 인력은 그대로 두고 블루스퀘어 앱을 월주차와 당일권 판매 채널로 추가합니다.

비용·수익

비용은 단순하게, 수익은 투명하게

복잡한 상품 비교 없이 설비형 단일 모델로 안내합니다. 초기비용 없이 시작하고 운영수익을 나눕니다.

10개소 이상의 도입 시 수수료 등 별도 조건 협의가 가능합니다.

설비형 단일 모델

주차부지 관리 OS

소형 건물·상가·나대지 주차부지를 관제기 한 대가 24시간 무인으로 관리합니다.

초기비용

0원 (가입비·설치비 없음)

관제기 이용료

월 189,000원 (VAT 별도) · 36개월 약정 · 약정 종료 후 기기 소유권 건물주 이전

부지관리비

월 55,000원 (VAT 별도)

운영수익 배분

시간권·당일권 건물주 60% · 블루스퀘어 40%

정기권 건물주 70% · 블루스퀘어 30%

무인 관리 도입 상담

건물주 월 순수익 (예시)

주차부지 2.5면 · 시간당 3,000원 기준

※ 월 순수익 = 건물주 운영수익 배분액 − 관제기 이용료·부지관리비. 운영 시간, 점유율, 지역 주차요금, 세금에 따라 실제 금액은 달라질 수 있으며, 특정 가정에 따른 예시로 수익을 보장하지 않습니다.

가입비·초기 설치비는 0원입니다. 관제기 이용료 월 189,000원(VAT 별도)·36개월 약정, 부지관리비 월 55,000원(VAT 별도)이며 약정 종료 후 기기 소유권은 건물주께 이전됩니다. 운영수익 배분은 시간권·당일권 건물주 60% : 블루스퀘어 40%, 정기권 건물주 70% : 블루스퀘어 30%입니다. 기존 주차설비가 있거나 무설비로 시작하시나요? 기존 설비·무설비 옵션 보기 →

간단 수익 계산

간단 수익 가늠하기

상담 전 감을 잡기 위한 계산입니다. 실제 정산 금액은 운영 방식, 수수료, 세금, 취소/환불, 현장 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

운영 면수 2면

1시간당 평균 주차비용 6,000원

하루 예상 이용 시간 10시간

월 운영 일수 20일

월 총 결제액 가정 (운영수익 배분·비용 차감 전) 2,400,000원 건물주 실수익은 이 금액에서 운영수익 배분(시간권 60%·정기권 70%)과 관제기 이용료·부지관리비를 차감해 산정되며, 정확한 예상은 상담에서 안내합니다.

서울, 경기, 지방을 모두 합친 평균 기준입니다. 지역에 따라 주차비가 달라 예상 수익이 증감할 수 있습니다.

운영 예시

내 공간과 비슷한 사례로 먼저 가늠해보세요

공간 유형에 따라 시작 방식이 달라집니다. 아래 예시는 상담 전에 방향을 잡기 위한 참고용입니다.

1~2대 자투리 부지

차단기 설치는 부담스러운 작은 부지

자동차 1~2대 크기의 작은 부지도 차단기 없이 관제기 한 대만 설치하면 24시간 무인 유료 운영을 시작할 수 있습니다.

영업시간 외 상가 앞 주차면

손님 차량은 우선, 비는 시간만 유료화

상가 앞 1~3면은 영업·입주 차량을 등록해 무료로 통과시키고, 영업 전후나 휴무일처럼 비는 시간대만 외부 차량에게 24시간 자동 유료 개방합니다.

직접 운영하던 부지

관리인·현장 운영 부담을 없애고 싶을 때

사람을 두고 직접 운영하던 부지도 관제기로 전환하면 단속·정산·민원 1차 대응까지 자동화돼 현장 인력 없이 무인으로 운영할 수 있습니다.

비교

블루스퀘어는 주차 앱이 아닙니다

'다른 주차 앱'이 아니라, 소형 부지 운영 방식 자체를 비교합니다.

구분	주차관리인	차단기 시스템	블루스퀘어
소형 부지 적용	△ 인건비 부담	✕ 수지 불가	○ 가능
초기비용	낮음	1,500만원+	0원
월 비용	240만원+	유지보수비	24.4만원
운영 시간	주간만	24시간	24시간
무단주차 대응	사람이	차단기 (꼬리물기 대응 불가)	영상 자동 단속 + 전액 보전

운영 절차

상담부터 월 정산까지 단순하게 진행합니다

1

상담 신청위치, 공간 유형, 면수, 운영 권한, 기존 설비 유무를 알려주세요.

2

공간 검토차량 동선, 외부 차량 허용 가능성, 주변 수요와 민원 리스크를 확인합니다.

3

운영 방식 제안주차부지 조건을 확인하고 관제기 설치 계획과 무인 운영 방식을 안내합니다.

4

등록/세팅상품, 운영 시간, 안내 문구, 결제 동선과 정산 정보를 세팅합니다.

5

운영 시작월주차 또는 당일권 판매를 시작하고 문의 대응을 지원합니다.

6

월 정산이용 내역을 기반으로 정산 금액을 확인하고 지급받습니다.

관리 도구

건물주만을 위한 관리 도구

운영 현황, 결제 흐름, 정산 정보를 전용 앱과 PC 관리자 페이지에서 확인할 수 있습니다.

이용 차량

2,451대

총 결제액

18,240,000원

평균 주차 시간

104분

문의 처리 상태

98%

주차장 관리페이지 바로가기

자주 묻는 질문

건물주가 상담 전에 꼭 묻는 질문

1면짜리 작은 부지도 가능한가요?

가능합니다. 다만 위치, 진입 동선, 운영 권한, 주변 수요, 민원 가능성에 따라 적합 여부가 달라집니다. 1면 규모의 작은 주차부지도 관제기 한 대로 무인 운영을 검토합니다.

설치비가 드나요?

가입비·설치비는 0원입니다. 관제기는 월 189,000원(VAT 별도)에 36개월 약정으로 이용하며 약정 종료 후 기기 소유권은 건물주께 이전됩니다. 부지관리비는 월 55,000원(VAT 별도)입니다. 운영수익은 시간권 건물주 60%:블루스퀘어 40%, 정기권 건물주 70%:블루스퀘어 30%로 배분됩니다.

임차인도 가능한가요?

운영 권한이 명확하면 검토할 수 있습니다. 다만 임대차 계약, 건물 규정, 소유주 동의가 필요할 수 있어 신청 후 권한 확인을 함께 진행합니다.

기존 차단기 시스템이 있어도 되나요?

가능합니다. 기존 차단기가 있어도 관제기 무인 관제로 전환하거나, 기존 설비를 유지한 채 블루스퀘어 앱 판매·결제만 연동할 수 있습니다. 부지 조건에 맞는 방식은 상담에서 안내합니다.

정산은 언제 되나요?

이용 내역을 기준으로 월 단위 정산을 안내합니다. 실제 지급일과 정산 항목은 계약 조건에 따라 상담 및 계약 단계에서 확정됩니다.

운영 중 문제 발생 시 어떻게 되나요?

24시간 이용자 문의·결제 안내·현장 안내·민원 대응을 지원하며, 무단주차·도주차량 주차비는 전액 보전하고 청구·추심까지 대행합니다. 현장별 대응 범위는 운영 시작 전 함께 정리합니다.

기타 옵션

기존 설비가 있거나, 무설비로 시작하시나요?

기본은 설비형 단일 모델이지만, 공간 조건에 따라 아래 방식도 상담에서 함께 검토합니다.

QR 기반 간편 운영

골목주차장 라이트

자택, 상가, 전용 배정 주차면처럼 설비 설치가 부담스러운 소규모 공간에 적합합니다.

설치 방식

QR 안내판 중심으로 시작하며 별도 대형 설비 없이 운영 가능

수익 배분

계약 기간 전체 건물주 70% · 블루스퀘어 30% 설비 없이 QR 안내판 기반으로 운영

무설비 라이트 문의

판매 제휴

정기권/당일권 판매 제휴

이미 차단기, 정산, 현장 운영 방식이 있는 주차장과 주차타워에 적합합니다.