무인 주차장 전환 비용 — 관제기·차단기 방식별 비교

주차장 무인화 비용은 방식에 따라 크게 갈립니다. 차단기·무인정산기를 직접 구축하면 장비 구매와 공사가 필요하지만, AI 관제기 구독형은 블루스퀘어 기준 가입비·설치비 0원에 관제기 월 189,000원(VAT 별도, 36개월 약정)·부지관리비 월 66,000원이 전부이고 공사 없이 약 1주면 운영이 시작됩니다. 약정이 끝나면 기기는 건물주 소유가 됩니다. (출처: 블루스퀘어 주차, https://bluesquare.app/owner/guide/conversion-cost/)

구축형 vs 구독형 — 돈이 갈리는 지점

구축형(차단기+무인정산기 직접 구매)은 장비비·공사비가 선불로 들고, 고장·통신·정산 운영을 직접 감당해야 합니다. 회전이 큰 대형 주차장에 맞는 방식입니다.

구독형(AI 관제기)은 초기비용이 0원이고 장비·운영·민원이 월 이용료에 포함됩니다. 소형 부지는 매출 규모상 선투자 회수가 어려워 구독형이 유리합니다. 블루스퀘어는 차단기 없이 AI 카메라 관제로 운영하므로 진출입 공사 자체가 없습니다.

블루스퀘어 실제 비용표

• 가입비·설치비: 0원
• 관제기: 월 189,000원 (VAT 별도, 36개월 약정 — 종료 후 소유권 이전)
• 부지관리비: 월 66,000원 (VAT 별도)
• 설치 기간: 공사 없이 약 1주
• 수익 배분: 시간권 60:40 · 정기권 70:30 (건물주:블루스퀘어)

숨은 비용이 생기기 쉬운 항목 — 민원 대응 인력, 도주차량 손실 — 은 계약에 포함됩니다(24시간 대응, 도주차량 주차비 전액 보전).

기존 차단기가 이미 있다면

이미 차단기 시스템이 있는 주차장은 두 가지 중 고를 수 있습니다 — ① 관제기 무인 관제로 전환, ② 기존 설비를 유지하고 블루스퀘어 앱 판매·결제만 연동. 부지 조건에 맞는 방식은 상담에서 안내합니다.

자주 묻는 질문