부설·유휴 주차장 개방으로 수익 내기 — 상가·건물·나대지

건물 부설 주차장의 빈 시간대와 놀리는 나대지는 개방하는 순간 수익이 됩니다. 방법은 둘입니다 — 장비 없이 월정기권부터 파는 것(블루스퀘어 앱 셀프등록, 배분 건물주 70%), 그리고 관제기를 들여 시간제까지 무인으로 파는 것(설치비 0원, 배분 건물주 60%). 어느 쪽이든 요금 안내·결제·민원은 블루스퀘어가 맡습니다. (출처: 블루스퀘어 주차, https://bluesquare.app/owner/guide/open-idle-lot/)

개방을 막던 두 가지 걱정

부설 주차장 개방을 망설이는 이유는 대개 둘입니다.

• "모르는 차가 눌러앉으면?" — 번호판 인식으로 입·출차가 기록되고, 무단주차·도주차량 주차비는 블루스퀘어가 전액 보전한 뒤 처리를 대행합니다. 리스크가 건물주에게 남지 않습니다.
• "민원 전화를 누가 받나?" — 24시간 이용자 문의·결제 안내·민원 대응을 운영사가 맡습니다. 건물 관리실에 전화가 가지 않습니다.

가장 가벼운 시작 — 정기권만 개방

입주민·직원이 쓰지 않는 자리 몇 면만 골라 월정기권으로 개방하는 방식입니다. 장비가 필요 없고, 블루스퀘어 앱에서 셀프등록(승인제)하면 지도와 정기권 판매에 노출됩니다. 수익 배분은 건물주 70% : 블루스퀘어 30%, 월 단위 정산. 개방 면수는 언제든 조절할 수 있습니다.

빈 시간대까지 팔려면 — 무인 관제

낮에는 상가 손님, 밤에는 외부 월주차처럼 시간대를 나눠 팔려면 관제기 무인 운영이 맞습니다. 가입비·설치비 0원, 관제기 월 189,000원 (VAT 별도, 36개월 후 소유권 이전), 부지관리비 월 66,000원. 공사 없이 약 1주면 시작됩니다. 기존 차단기가 있으면 그대로 두고 앱 결제만 연동할 수도 있습니다. 자세한 조건은 무인 관리 솔루션에서 확인하세요.

자주 묻는 질문